1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.5万円/㎡
前年比+15.3%
世田谷区
72.6万円/㎡
前年比-2.3%
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代田橋ハイム
東京都世田谷区大原二丁目
京王線 / 代田橋駅 徒歩3分
1974年築 / 7階建 / 12戸 / SRC造
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価格偏差値
69.8
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
2,868万円
70.3万円/㎡
2,008
2,581
3,155
3,728
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,581万円〜3,155万円
63.3万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年3月2日
代田橋ハイム
2,300万円（56.4万円/㎡）/ 6階 / 40.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は64.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 2,300万円 | 56.4万円 | 6階 | 40.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/07 | 2,500万円 | 61.3万円 | 6階 | 40.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 2,799万円 | 68.7万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/19 | 2,899万円 | 71.1万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 2,999万円 | 73.6万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/25 | 2,999万円 | 73.6万円 | 7階 | 40.77㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/06/25 | 1,800万円 | 44.2万円 | 6階 | 40.77㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は54.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 代田橋ハイム 世田谷区大原二丁目 | 代田橋駅3分 | 2,300万円 | 56.4万円 | 40.77㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 12戸 | SRC |
| 2024/09/14 | 北烏山ヒミコマンション 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅19分 | 2,099万円 | 43.3万円 | 48.47㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/15 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,580万円 | 51.8万円 | 49.82㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/26 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 2,680万円 | 56.4万円 | 47.52㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2026/01/09 | レインボー烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 3,120万円 | 69.3万円 | 45.02㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 58戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 千歳マンション 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅8分 | 2,288万円 | 58.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/04 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 2,790万円 | 55.0万円 | 50.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/06 | ROKABASE1 世田谷区南烏山三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 2,200万円 | 56.6万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/20 | 武蔵野グリーンハイツ 世田谷区上北沢五丁目 | 芦花公園駅11分 | 1,598万円 | 43.0万円 | 37.19㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1974年 | 25戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、世田谷区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は世田谷区の平均と比較して22.3%割安です。
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